老舊辦公建筑外立面改造設計需要考慮的主要影響因素及設計原則

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2023-11-30 08:25:17

辦公類建筑究其本源是為特定區域的辦公人員提供工作場所，要根據不同項目所處的不同地理、氣候、文化等條件進行區分，依據不同功能類別又可劃分為行政辦公類、專業辦公類、綜合辦公類等，在進行外立面改造設計中要對其將產生的環境因素以及人員、物質因素進行完整性、綜合性、系統性的研究與分析。

1、對內部空間的影響和構建原則

現代建筑的外立面設計與內部空間營造應是一體化、相互關聯與融合的，不能設計成割裂的“兩層皮”，更不能盲目追求外立面造型的實現而犧牲內部空間的功能性和舒適性。在改造設計的過程中，組織外立面造型元素的同時應考慮其對應的內部辦公空間或輔助空間特有的如采光、視野、觀景、噪聲避免、保溫節能等需求。外立面設計也可結合室內精裝設計統一考慮，采用內外界面連續的設計手法，特別應注意室內吊頂天花、落地窗與地板交接處與外立面造型的關系協調。

2、對外界環境的影響和塑造原則

對老舊辦公建筑進行外立面改造時，需要重新考量當地的氣候條件和環境特點，充分考慮保溫、通風、節能、遮陽等與外部條件密切相關的設計要素，將這些要素和立面造型設計統一起來，為內部辦公人員提供一個舒適的物理環境。同時作為辦公建筑，應充分考慮外立面構件對內部視野的影響，避免在視線高度出現遮擋，提供盡量充足的采光、景觀視野，讓辦公人員在繁重工作之余能夠放松心境，如靠近外墻有躍層的公共空間，亦可使之成為外立面的造型元素之一。此外，外立面設計應符合城市規劃、城市設計對此片區的在建筑風貌、材料及色彩的要求，在設計語言、材料運用、細節構造等體現當代的氣質特點與技術應用。

3、對既有結構的影響和利用原則

在既有建筑上進行改造，首要考慮的就是結構安全問題。應對原結構設計和構件進行充分的現場調研與研究，判斷改造設計是否存在安全性隱患，應仔細查閱原設計各階段及竣工圖紙，對附加在原結構上新的建筑構件進行結構復核計算，使之符合要求。

4、對建造成本的考慮

隨著我國經濟及城市發展進入了高質量發展階段，對工程項目的成本投入越來越朝著集約化、經濟性發展。外立面改造項目應在設計前期做好限額管理，對工程范圍及設計所采用的構造形式、材質、造型尺度、節點做法等方面都要進行合理性的選擇和控制，避免設計上的浪費、不經濟的做法，要避免采用污染嚴重、不環保的材料。